stanova centru Beograda (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.848 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

1.750 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.132 €/m² Najskuplje: 5.893 €/m²

Mirijevo 2.132 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.132 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.281 € i površinom oko 103,2 m².

Autokomanda 4.078 €/m² +91% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.078 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 68,2 m².

Blok 65 5.893 €/m² +176% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.893 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.667 € i površinom oko 108,0 m².

Dorćol 4.597 €/m² +116% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.000 € i površinom oko 135,3 m².

Vračar (Centar) 4.252 €/m² +99% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.252 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.333 € i površinom oko 114,0 m².

Crveni Krst 3.195 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.195 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 322.848 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.609 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.498 €	3.609 €	565
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.848 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.504 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.504 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.581 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.620 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.831 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.499 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.552 €/m²).

Jednosoban stan 2.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.581 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.552 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (17%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.848 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.609 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.132 €/m²), Autokomanda (4.078 €/m²), Blok 65 (5.893 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.504 €.