stanova bez posrednika Nis uknjizen sa terasom ne potkrovlje poslednjih 30 dana (170 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.740 €

Medijana: 133.490 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.392 €/m²

Centar 2.392 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.392 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.080 € i površinom oko 79,9 m².

Palilula 1.719 €/m² +8% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Pantelej(Niš) 1.991 €/m² +25% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.991 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.817 € i površinom oko 61,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +46% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +40% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Mokranjčeva 1.590 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.799 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.490 € (prosek 156.740 €) i medijanu od 2.132 €/m² (prosek 2.096 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +49%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +40%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.490 €	2.132 €	2.096 €	170
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.740 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za stan (25 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 242.021 €).

Sniženih oglasa

38%

25/66

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

242.021 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.335 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.004 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.859 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.335 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.112 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 18 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.004 €/m² · 8 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.859 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (82%), Parking mesto (71%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 54 od 66 ogl. · 82%

Parking mesto 47 od 66 ogl. · 71%

Garaža 12 od 66 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 66 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.740 € (medijana 133.490 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.096 €/m², a medijana 2.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.392 €/m²), Palilula (1.719 €/m²), Pantelej(Niš) (1.991 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 38% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 242.021 €.