stanova bez posrednika Nis uknjizen hitno (194 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.198 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.094 €/m²

Medijana: 2.055 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Pantelej(Niš) 1.818 €/m² +14% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.818 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.821 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.511 €/m² +58% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.511 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.956 € i površinom oko 73,7 m².

Palilula 1.728 €/m² +9% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.728 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.067 € i površinom oko 99,0 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +30% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Mokranjčeva 1.592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.839 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.927 €/m² +84% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.927 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 151.198 €) i medijanu od 2.055 €/m² (prosek 2.094 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +62%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +38%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +8%	2.150 €	51
Niš trenutni	125.000 €	2.055 €	2.094 €	194
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.198 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.094 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 37% oglasa za stan (26 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 247.042 €).

Sniženih oglasa

37%

26/71

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

247.042 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.038 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.156 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.011 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.168 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.167 €/m² · 17 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.038 €/m² · 20 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.156 €/m² · 10 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.011 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.747 €/m² · 9 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 63 od 71 ogl. · 89%

Parking mesto 51 od 71 ogl. · 72%

Lift 50 od 71 ogl. · 70%

Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 71 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.198 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.094 €/m², a medijana 2.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.818 €/m²), Centar (2.511 €/m²), Palilula (1.728 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 37% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 247.042 €.