stanova bez posrednika Nis u poslednjih 3 dana (552 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.930 €

Medijana: 154.817 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.043 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

1.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 2.255 €/m²

Centar 2.255 €/m² +27% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.255 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.264 € i površinom oko 94,0 m².

Mokranjčeva 1.769 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.387 € i površinom oko 67,7 m².

Dom Zdravlja 2.162 €/m² +22% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.162 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.041 € i površinom oko 99,0 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.674 € i površinom oko 62,2 m².

Palilula 1.881 €/m² +6% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.885 € i površinom oko 71,2 m².

Pravni Fakultet 1.833 €/m² +4% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.833 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.817 € (prosek 161.930 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.043 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +57%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +47%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	154.817 €	2.028 €	2.043 €	552
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.930 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.043 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 201.197 €).

Sniženih oglasa

9%

8/90

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

201.197 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.211 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.002 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.865 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.056 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.969 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.056 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.211 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.002 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.865 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.056 €/m² · 23 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (17%), Garaža (12%).

Terasa 70 od 90 ogl. · 78%

Lift 62 od 90 ogl. · 69%

Parking mesto 53 od 90 ogl. · 59%

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.930 € (medijana 154.817 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.043 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 552 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.255 €/m²), Mokranjčeva (1.769 €/m²), Dom Zdravlja (2.162 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 201.197 €.