stanova bez posrednika Nis lift sa terasom (461 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.255 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.258 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.493 €/m²

Centar 2.493 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.877 € i površinom oko 74,1 m².

Mokranjčeva 1.938 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.261 € i površinom oko 55,7 m².

Knjaževačka 2.296 €/m² +18% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.296 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.579 € i površinom oko 54,0 m².

Somborska 2.046 €/m² +6% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.046 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.714 € i površinom oko 56,9 m².

Durlan 2.302 €/m² +19% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.302 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.829 € i površinom oko 62,0 m².

Filozofski Fakultet 2.110 €/m² +9% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.110 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 151.255 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.258 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +63%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +39%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	145.000 €	2.215 €	2.258 €	461
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.255 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.258 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 27.364 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

27.364 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.048 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.388 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.427 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.048 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.388 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.427 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.133 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (86%), Novogradnja (69%), Garaža (43%), Uknjiženo (19%).

Lift 95 od 95 ogl. · 100%

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Parking mesto 82 od 95 ogl. · 86%

Novogradnja 66 od 95 ogl. · 69%

Garaža 41 od 95 ogl. · 43%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.255 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.258 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.493 €/m²), Mokranjčeva (1.938 €/m²), Knjaževačka (2.296 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 27.364 €.