stanova Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (732 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.250 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

75.900 – 549.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.516 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.516 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.598 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 3.394 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 75,2 m².

Karaburma 2.695 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.967 € i površinom oko 64,0 m².

Višnjička Banja 2.802 €/m² +11% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.802 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.400 € i površinom oko 64,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 223.250 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.061 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	2.954 €	3.061 €	732
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -7%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.250 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 549.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 732 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.910 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.898 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.719 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.127 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.719 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 223.250 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 549.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.061 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 732 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.516 €/m²), Centar (3.394 €/m²), Karaburma (2.695 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.910 €.