stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom ne prizemlje (948 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.738 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

75.900 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.510 € i površinom oko 80,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.527 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.527 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.148 € i površinom oko 147,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Vidikovac 3.104 €/m² +32% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.104 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.667 € i površinom oko 80,7 m².

Karaburma 2.948 €/m² +25% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.948 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 273.738 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.223 €	3.279 €	948
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -9%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -35%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 948 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.738 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 948 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.558 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.558 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.568 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.145 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.545 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.145 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (60%), Parking mesto (25%), Novogradnja (16%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.738 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 845.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.279 €/m², a medijana 3.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 948 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.357 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.527 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.558 €.