stanova Beogradu zadnjih 15 dana ne prizemlje uknjizen (711 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.300 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Mirijevo 2.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 88,4 m².

Karaburma 2.651 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.980 € i površinom oko 66,6 m².

Autokomanda 3.269 €/m² +50% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.269 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 70,5 m².

Višnjička Banja 2.771 €/m² +27% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.771 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 66,8 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.250 € i površinom oko 114,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 221.300 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.500 €	2.757 €	2.939 €	711
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -5%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -19%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -25%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -27%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.300 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 711 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.941 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.683 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.101 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.907 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.650 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.470 €/m²).

Jednosoban stan 3.683 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.907 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.470 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (40%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 221.300 € (medijana 189.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 711 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.186 €/m²), Karaburma (2.651 €/m²), Autokomanda (3.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.941 €.