stanova Beogradu zadnjih 15 dana ne prizemlje ne potkrovlje (1.008 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.024 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.622 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cena

53.900 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 2.806 €/m² Najskuplje: 5.002 €/m²

Beograd Na Vodi 5.002 €/m² +78% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.002 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.625 € i površinom oko 82,6 m².

Karaburma 2.806 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 57,0 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +49% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +37% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Centar 3.552 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.552 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 72,3 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +6% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 297.024 €) i medijanu od 3.430 €/m² (prosek 3.622 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.430 €	3.622 €	1.008
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -18%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -37%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.024 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.622 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.008 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.907 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.591 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.707 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.745 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Jednosoban stan 3.173 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.907 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.591 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.707 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.745 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (66%), Novogradnja (27%), Garaža (25%), Parking mesto (11%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.024 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.622 €/m², a medijana 3.430 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.008 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.002 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²), Novi Beograd (4.174 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.208 €.