stanova Beogradu zadnje 15 dana (1.200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.253 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²

Mirijevo 2.421 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.966 € i površinom oko 75,5 m².

Banovo Brdo 2.706 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.706 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.492 € i površinom oko 105,8 m².

Centar 3.270 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 76,0 m².

Karaburma 2.688 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.380 € i površinom oko 58,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje 4.616 €/m² +91% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.616 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 719.433 € i površinom oko 152,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 242.253 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 3.132 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	2.937 €	3.132 €	1.200
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -13%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -32%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.253 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.620 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.985 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.034 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.513 €/m²).

Jednosoban stan 3.757 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.257 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.293 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.034 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.513 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Lift (56%), Parking mesto (38%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.253 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.132 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.200 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.421 €/m²), Banovo Brdo (2.706 €/m²), Centar (3.270 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.620 €.