Stanova Beogradu sa terasom ne prizemlje

1.077 oglasa · pros. 279.572 € · med. 238.750 € · 3.279 €/m² (med. 3.231 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 93.518€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 93.518€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

93.518€ (1 908 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Stan Novo

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.572 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.935 €/m² +49% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.078 € i površinom oko 56,8 m².

Mirijevo 2.270 €/m² +16% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.796 € i površinom oko 75,2 m².

Kaluđerica 1.964 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.670 € i površinom oko 73,6 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +137% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 3.074 €/m² +57% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.074 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.898 € i površinom oko 143,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +29% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 279.572 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.279 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.231 €	3.279 €	1.077
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -11%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -36%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -36%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.572 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.132 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.132 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.073 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.626 €/m²).

Jednosoban stan 3.557 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.279 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.073 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.626 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 279.572 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.077 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.572 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.935 €/m²), Mirijevo (2.270 €/m²), Kaluđerica (1.964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.998 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.132 €.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.078 € i površinom oko 56,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.796 € i površinom oko 75,2 m². Kaluđerica ima prosečno 1.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.670 € i površinom oko 73,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.279 €/m², 1.077 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).