Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 75.000€

Površina: 40 m² (1 875 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1501463

Opis

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase, pružajući maksimalnu iskorišćenost prostora i prijatan ambijent za svakodnevni život.
Zahvaljujući svom rasporedu i funkcionalnosti, stan je idealan izbor za parove, manju porodicu ili kao investicija za izdavanje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, autobuskih stajališta, marketa i svih neophodnih sadržaja za udoban život.
Stan se prodaje namešten, osim bele tehnike, što budućem vlasniku omogućava brzo i jednostavno useljenje.
Vlasništvo je uredno, bez tereta, a kupovina je moguća putem stambenog kredita, uključujući i kredit za mlade.

Više informacije na tel. 063/751-7227... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 286.140 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -68% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 3.259 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

286.140 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.451 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.451 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.076 € i površinom oko 73,2 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.731 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.731 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.225 € i površinom oko 57,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 286.140 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.259 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.132 €	3.259 €	1.860
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -16%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -32%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.065 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.140 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 30% oglasa za jednoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.383 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.383 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.457 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.985 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.209 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 3.528 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.457 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.140 € (74%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.259 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.132 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 286.140 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.259 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.140 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.