Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 67m² · 290.000€

Savski venac, Senjak, , 2.0, 67m2, 290000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 67m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 290.000€

Površina: 67 m² (4 328 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506604

Opis

Agencijski ID: 134744, VPR/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vrlo lep salonac na lepom mestu na Senjaku,gde je sve dostupno.Zgrada je iz 1938 sa malim brojem stanara.U neposrednoj blizini su dom zdravlja,prodavnice,skola.Takodje i sve privatne strane skole.Stan se nalazi u visokom prizemlju,ispod su podrumi i stanovi.Ispred zgrade dvoriste sa ogradom.Promenjeni prozori i renovirano kupatilo, parket u dobrom stanju.Trostrano orjentisan, suncan, zgrada okruzena zelenilom.
Raspored: veliki dnevni boravak i spavaca soba, kupatilo prostrano, kuhinjsko-trpezarijski deo zaseban sa izlazom na lepu terasu, ostava.
Ulazni deo sa garderoberima komforan i ima pristup svim prostorijama.
Stanu pripada i podrumska prostorija.
Uknjizen, usejiv po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 292.862 € · -1% (u proseku)
Medijana: 219.500 € · +32% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.328 €/m² Prosek: 3.361 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.177 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

292.862 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.177 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.916 €/m² +69% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.916 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.413 € i površinom oko 48,1 m².

Mirijevo 2.560 €/m² +49% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.512 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.650 €/m² +112% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.650 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.600 € i površinom oko 89,6 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +206% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +140% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 292.862 €) i medijanu od 3.177 €/m² (prosek 3.361 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.177 €	3.361 €	1.848
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -9%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -35%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -35%	2.043 €	653

Za dvosoban stan, stan (Senjak, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.862 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjak, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Senjak, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.903 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.903 €

U Senjak, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Senjak, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Senjak, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.567 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.058 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.056 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.788 €/m²).

Garsonjera 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.567 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.058 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.056 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.788 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Senjak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (46%), Lift (36%), Novogradnja (21%), Garaža (15%), Parking mesto (11%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Beograd

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 292.862 € (1%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.328 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Senjak, Beograd oko 3.361 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.177 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Senjak, Beograd iznosi 292.862 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Senjak, Beograd iznosi oko 3.361 €/m², medijana je 3.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Senjak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Senjak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.862 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.