stanova Beograd vodi ne prizemlje do treceg sprata (317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.754 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

81.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 6.547 €/m²

Dedinje 4.602 €/m² +160% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.602 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833.514 € i površinom oko 198,0 m².

Zvezdara 3.028 €/m² +71% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.028 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.895 € i površinom oko 143,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.767 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.666 € i površinom oko 53,8 m².

Beograd Na Vodi 6.547 €/m² +271% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.547 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.833 € i površinom oko 49,3 m².

Vračar (Centar) 3.983 €/m² +125% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.983 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 96,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +92% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 320.754 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.579 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.352 €	3.579 €	317
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.754 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.196 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.196 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.308 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.712 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.382 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Jednosoban stan 4.308 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.805 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.382 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.829 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (43%), Parking mesto (30%), Novogradnja (29%), Garaža (25%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.754 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.579 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.602 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.602 €/m²), Zvezdara (3.028 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.767 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.196 €.