stanova Beograd uknjizen sa terasom hitno do petog sprata (577 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.335 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.126 €/m²

Centar 5.126 €/m² +103% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.126 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.069 € i površinom oko 100,3 m².

Crveni Krst 4.303 €/m² +70% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.303 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.900 € i površinom oko 95,4 m².

Dorcol 4.113 €/m² +63% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.113 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.200 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +53% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Gornji Grad 3.564 €/m² +41% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.564 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.300 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 308.335 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.488 €	3.601 €	577
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -22%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 577 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.335 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 577 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.303 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.303 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.700 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.700 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.644 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.281 €/m²).

Jednosoban stan 3.066 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.851 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.700 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.644 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.281 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Garaža (18%), Novogradnja (15%), Parking mesto (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.335 € (medijana 270.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 577 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.126 €/m²), Crveni Krst (4.303 €/m²), Dorcol (4.113 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.303 €.