stanova Beograd uknjizen lift ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.746 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.980 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorćol, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Mirijevo 2.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.408 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.496 € i površinom oko 89,0 m².

Dorćol 4.423 €/m² +84% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.423 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.250 € i površinom oko 74,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.530 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.530 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.283 € i površinom oko 72,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +177% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 366.746 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.980 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	3.700 €	3.980 €	413
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -24%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -43%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -44%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.746 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.980 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.285 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.285 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.181 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.719 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.005 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.711 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.172 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.795 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.181 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.719 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.172 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.795 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (23%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.746 € (medijana 328.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.980 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.408 €/m²), Dorćol (4.423 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.285 €.