stanova Beograd uknjizen do treceg sprata ne prizemlje (562 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.991 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.812 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 3.890 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.890 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.889 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.812 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.271 € i površinom oko 61,1 m².

Vozdovac 2.850 €/m² +1% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.850 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.750 € i površinom oko 91,8 m².

Vracar 4.597 €/m² +63% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +19% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 263.991 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.412 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.373 €	3.412 €	562
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 562 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.991 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 562 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.053 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.008 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.302 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.227 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.793 €/m²).

Jednosoban stan 3.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.021 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.793 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (42%), Novogradnja (14%), Garaža (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.991 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.412 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 562 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.890 €/m²), Karaburma (2.812 €/m²), Vozdovac (2.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.053 €.