stanova Beograd savski trg (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.358 €

Medijana: 347.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.651 €/m²

Medijana: 4.370 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 5.536 €/m²

Beograd Na Vodi 5.536 €/m² +66% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.536 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.195 € i površinom oko 97,1 m².

Centar (Savski Venac) 3.880 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.880 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.280 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje 3.774 €/m² +13% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.774 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.900 € i površinom oko 119,0 m².

Centar 3.473 €/m² +4% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.997 € i površinom oko 108,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +3% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Blok 71 3.336 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 347.000 € (prosek 454.358 €) i medijanu od 4.370 €/m² (prosek 4.651 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.000 €	4.370 €	4.651 €	64
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -34%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -49%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -54%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.358 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.651 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (23 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.374 €).

Sniženih oglasa

36%

23/64

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.386 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.092 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.257 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.386 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Garsonjera 5.092 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.038 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.257 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.793 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.386 €/m² · 18 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.493 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.612 €/m² · 16 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.325 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Uknjiženo (56%), Garaža (48%), Novogradnja (44%), Parking mesto (17%).

Lift 48 od 64 ogl. · 75%

Terasa 48 od 64 ogl. · 75%

Uknjiženo 36 od 64 ogl. · 56%

Garaža 31 od 64 ogl. · 48%

Novogradnja 28 od 64 ogl. · 44%

Parking mesto 11 od 64 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 454.358 € (medijana 347.000 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 99.990 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.651 €/m², a medijana 4.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 5.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.536 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.880 €/m²), Dedinje (3.774 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 36% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.374 €.