Stanova Beograd sa terasom uknjizen u poslednjih 30 dana

785 oglasa · pros. 296.978 € · med. 264.500 € · 3.100 €/m² (med. 2.979 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 150m² · 170.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 75m² · 165.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve Zvezde, 3.0, 75m2, 165000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo lep, komforan i osunčan stan koji se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za život. U blizini se nalaze marketi, vrtić, škola... Stan... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 620.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 620000e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

620.000€ (4 460 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 141m² · 480.000€

Stan Novo

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Slavija, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon,... više

480.000€ (3 404 €/m²)

5 soba
141m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 114m² · 330.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 330000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

330.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Stan Novo

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf Naselje | Prodaja · 147m² · 460.000€

Stan Novo

PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU

Golf Naselje, Cukarica, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestiznom Golf naselju, u neposrednoj blizini Kosutnjaka, nalazi se ovaj luksuzno renoviran stan u zgradi... više

460.000€ (3 129 €/m²)

4 soba
147m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.978 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.749 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.149 €/m² +23% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.938 € i površinom oko 97,1 m².

Banovo Brdo 2.831 €/m² +62% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.831 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.098 € i površinom oko 122,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +45% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.125 € i površinom oko 77,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +104% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.722 €/m² +56% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 296.978 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	2.979 €	3.100 €	785
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -11%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.978 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 785 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.420 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.420 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.354 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.858 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.895 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.780 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.354 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.858 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.153 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.895 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 296.978 €, a medijana 264.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 2.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 785 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.978 € (medijana 264.500 €), prosečna površina 98,5 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.149 €/m²), Banovo Brdo (2.831 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.354 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.858 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.895 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.420 €.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.938 € i površinom oko 97,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.831 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.098 € i površinom oko 122,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.979 €/m², prosek 3.100 €/m², 785 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).