stanova Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.183 €

Medijana: 346.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.874 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 6.388 €/m²

Voždovac 3.418 €/m² +27% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.418 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.109 € i površinom oko 142,2 m².

Beograd Na Vodi 6.388 €/m² +137% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.388 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.563 € i površinom oko 91,3 m².

Vračar (Centar) 4.087 €/m² +51% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.087 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.686 € i površinom oko 126,0 m².

Banovo Brdo 2.701 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.952 € i površinom oko 182,3 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +50% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.807 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.807 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.250 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.000 € (prosek 390.183 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.874 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.000 €	3.450 €	3.874 €	1.084
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -18%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -36%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.183 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.874 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.198 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.915 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.509 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.281 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.117 €/m²).

Jednosoban stan 5.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.915 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.509 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.117 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (60%), Parking mesto (38%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.183 € (medijana 346.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.874 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.418 €/m²), Beograd Na Vodi (6.388 €/m²), Vračar (Centar) (4.087 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.000 €.