stanova Beograd prazan sa slikama (149 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.633 €

Medijana: 203.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.394 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.820 €/m² +31% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.820 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.378 € i površinom oko 71,3 m².

Rvati 1.394 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.901 € i površinom oko 68,1 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² +24% · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +252% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² +180% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Dorćol 3.288 €/m² +136% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 203.000 € (prosek 282.633 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 3.073 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.000 €	2.918 €	3.073 €	149
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -6%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -30%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.633 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.832 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.798 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.417 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.067 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.766 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Jednosoban stan 1.798 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.417 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.067 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.766 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.327 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (43%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (38%), Garaža (15%), Parking mesto (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.633 € (medijana 203.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.073 €/m², a medijana 2.918 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.820 €/m²), Rvati (1.394 €/m²), Petlovo Brdo (1.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.832 €.