stanova Beograd poslednjih 10 dana (1.008 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.697 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Banovo Brdo 3.102 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.102 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.260 € i površinom oko 110,2 m².

Mirijevo 2.489 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.259 € i površinom oko 65,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.308 €/m² +73% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.308 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 99,5 m².

Centar 3.914 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.038 € i površinom oko 82,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.153 €/m² +27% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.153 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.886 € i površinom oko 92,0 m².

Višnjička Banja 2.953 €/m² +19% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.953 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 295.697 €) i medijanu od 3.279 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.279 €	3.554 €	1.007
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.007 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.697 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.008 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.565 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.672 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.565 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.655 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.672 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.565 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.655 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (77%), Lift (69%), Parking mesto (44%), Garaža (29%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.697 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.007 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.102 €/m²), Mirijevo (2.489 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.308 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.700 €.