Stanova Beograd poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

1.402 oglasa · pros. 268.103 € · med. 200.000 € · 3.088 €/m² (med. 2.859 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 320.000e

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog 108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta U ponudi uknjižen četvoroiposoban... više

320.000€ (2 962 €/m²)

5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 53m2, 2.0, 3/5, Parking

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 53m2, 2.0, 3/5, Parking U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 53m2, smešten na trećem... više

159.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
53m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.103 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 7.469 €/m²

Ledine 2.513 €/m² +37% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.513 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.375 € i površinom oko 38,3 m².

Zvezdara 2.942 €/m² +60% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.942 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 46,7 m².

Mirijevo 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 115,0 m².

Beograd Na Vodi 7.469 €/m² +306% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.469 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.497.444 € i površinom oko 197,5 m².

Dedinje 4.741 €/m² +158% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.741 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 162,5 m².

Atelje 212 4.065 €/m² +121% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.065 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 268.103 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 3.088 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +1%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	200.000 €	2.859 €	3.088 €	1.402
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -27%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -28%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.103 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.402 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.379 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.379 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.526 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.020 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.592 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.749 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.526 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.010 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.020 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.592 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.829 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 268.103 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.088 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.402 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.103 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (4 oglasa, prosečno 2.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (2.513 €/m²), Zvezdara (2.942 €/m²), Mirijevo (1.838 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.526 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.020 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.154 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.379 €.

Ledine ima prosečno 2.513 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.375 € i površinom oko 38,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.942 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 46,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 115,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.859 €/m², prosek 3.088 €/m², 1.402 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).