stanova Beograd pogled (425 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.232 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.051 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 6.018 €/m²

Beograd Na Vodi 5.727 €/m² +33% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.727 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.209 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 5.787 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.787 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.333 € i površinom oko 92,2 m².

Dedinje 4.485 €/m² +5% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.485 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 755.400 € i površinom oko 163,0 m².

Autokomanda 4.429 €/m² +3% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.429 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.997 € i površinom oko 78,5 m².

Dorcol 6.018 €/m² +40% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.018 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.333 € i površinom oko 46,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 367.232 €) i medijanu od 4.051 €/m² (prosek 4.218 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	4.051 €	4.218 €	425
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -34%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -44%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -50%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.232 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.450 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.310 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.456 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.592 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.362 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.391 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.580 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.963 €/m²).

Jednosoban stan 4.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.456 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.592 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.362 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.391 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.580 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.963 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (65%), Lift (62%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 367.232 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 100.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.218 €/m², a medijana 4.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.727 €/m²), Centar (5.787 €/m²), Dedinje (4.485 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.450 €.