stanova Beograd od vlasnika (1.862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.538 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 4.398 €/m²

Karaburma 2.653 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.829 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.526 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 3.547 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +40% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.695 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.695 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.313 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 285.538 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.114 €	3.249 €	1.862
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -7%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -33%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -33%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.538 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.400 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.286 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.100 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.062 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.320 €/m²).

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.286 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.062 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.320 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.538 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.114 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.653 €/m²), Mirijevo (2.347 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.400 €.