Stanova Beograd novogradnja uknjizen ne prizemlje sa terasom

172 oglasa · pros. 348.407 € · med. 300.625 € · 3.615 €/m² (med. 3.488 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

348.407 €

Medijana: 300.625 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 6.237 €/m²

Žarkovo 2.773 €/m² +52% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.773 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.503 € i površinom oko 69,4 m².

Beograd Na Vodi 6.237 €/m² +243% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.237 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.417 € i površinom oko 101,7 m².

Blok 67A, A Blok 3.868 €/m² +113% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.868 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.808 € i površinom oko 117,0 m².

Blok 65 4.790 €/m² +163% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.790 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.600 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 2.222 €/m² +22% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.222 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.423 € i površinom oko 92,0 m².

Kaluđerica 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.550 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.625 € (prosek 348.407 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.615 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.625 €	3.488 €	3.615 €	172
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -24%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -40%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -41%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.407 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.295 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.295 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.243 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.356 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.714 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.539 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Jednosoban stan 5.243 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.714 €/m² · 49 ogl. · 50%

Troiposoban stan 2.805 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.539 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.404 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (67%), Parking mesto (48%), Garaža (44%), Novogradnja (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 348.407 €, a medijana 300.625 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.615 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 172 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.407 € (medijana 300.625 €), prosečna površina 96,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.773 €/m²), Beograd Na Vodi (6.237 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.868 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.243 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.356 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.714 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.539 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.295 €.

Žarkovo ima prosečno 2.773 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.503 € i površinom oko 69,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.237 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.417 € i površinom oko 101,7 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.868 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.808 € i površinom oko 117,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.488 €/m², prosek 3.615 €/m², 172 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).