stanova Beograd novogradnja uknjizen ne prizemlje sa terasom (174 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.903 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²

Žarkovo 2.780 €/m² +53% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.673 € i površinom oko 66,1 m².

Beograd Na Vodi 6.920 €/m² +280% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.920 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.333 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 3.255 €/m² +79% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.255 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.016 € i površinom oko 182,8 m².

Mirijevo 2.618 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.107 € i površinom oko 56,8 m².

Kaluđerica 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.550 € i površinom oko 76,6 m².

Crveni Krst 4.497 €/m² +147% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.497 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.050 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 333.903 €) i medijanu od 3.239 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.239 €	3.496 €	174
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -10%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.903 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.152 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.152 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.243 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosek 3.495 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.789 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Jednosoban stan 5.243 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.789 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (64%), Parking mesto (50%), Garaža (39%), Novogradnja (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.903 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.239 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.780 €/m²), Beograd Na Vodi (6.920 €/m²), Banovo Brdo (3.255 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.152 €.