stanova Beograd novogradnja sa terasom lift (210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.764 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.662 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.599 €/m² Najskuplje: 4.318 €/m²

Banovo Brdo 3.662 €/m² +41% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.662 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.700 € i površinom oko 84,3 m².

Autokomanda 3.857 €/m² +48% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.857 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.055 € i površinom oko 101,0 m².

Lekino Brdo 4.318 €/m² +66% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.318 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.564 € i površinom oko 79,0 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +54% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.875 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.599 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.597 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 376.764 €) i medijanu od 3.662 €/m² (prosek 4.047 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.662 €	4.047 €	210
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -26%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -39%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.764 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 141.181 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

141.181 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.911 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.223 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.832 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.134 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.073 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.982 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.046 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.879 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.223 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.134 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.073 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.046 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.879 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (77%), Garaža (66%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (18%).

Lift 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Novogradnja 75 od 98 ogl. · 77%

Garaža 65 od 98 ogl. · 66%

Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 376.764 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 90.600 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.047 €/m², a medijana 3.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.662 €/m²), Autokomanda (3.857 €/m²), Lekino Brdo (4.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 141.181 €.