stanova Beograd novogradnja sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.278 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 6.052 €/m²

Voždovac 3.598 €/m² +54% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.598 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.313 € i površinom oko 106,5 m².

Mirijevo 2.339 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.409 € i površinom oko 62,9 m².

Beograd Na Vodi 6.052 €/m² +159% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.052 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.214 € i površinom oko 102,9 m².

Blok 65 4.722 €/m² +102% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.722 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.481 € i površinom oko 84,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +73% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Vračar (Centar) 4.249 €/m² +82% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.249 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.160 € i površinom oko 88,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 361.278 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.893 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.000 €	3.700 €	3.893 €	115
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -24%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -43%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -44%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.278 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.964 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 4.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.243 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.346 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 4.128 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.563 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.992 €/m²).

Jednosoban stan 5.243 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.346 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.128 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.563 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.992 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (48%), Parking mesto (39%), Novogradnja (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.278 € (medijana 324.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.893 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.728 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.598 €/m²), Mirijevo (2.339 €/m²), Beograd Na Vodi (6.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.964 €.