stanova Beograd novogradnja ne prizemlje uknjizen (200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.308 €

Medijana: 246.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.541 €/m²

Medijana: 3.142 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.537 € i površinom oko 69,8 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +14% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 6.920 €/m² +185% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.920 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.333 € i površinom oko 115,3 m².

Blok 65 5.028 €/m² +107% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.028 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.800 € i površinom oko 100,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +85% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Crveni Krst 4.497 €/m² +85% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.497 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.050 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.500 € (prosek 318.308 €) i medijanu od 3.142 €/m² (prosek 3.541 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.500 €	3.142 €	3.541 €	200
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -6%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -29%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -34%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.308 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.541 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.561 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.349 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.625 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.701 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.357 €/m²).

Jednosoban stan 5.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.053 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.625 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.701 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.357 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (68%), Parking mesto (54%), Garaža (48%), Novogradnja (35%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.308 € (medijana 246.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.541 €/m², a medijana 3.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.432 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²), Beograd Na Vodi (6.920 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.561 €.