stanova Beograd novogradnja centar sa garazom (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.536 €

Medijana: 114.700 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

43.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Voždovac 3.453 €/m² +124% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.453 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.180 € i površinom oko 104,4 m².

Autokomanda 4.164 €/m² +170% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.164 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.749 € i površinom oko 120,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Vračar (Centar) 3.782 €/m² +145% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.782 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 114,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +127% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 114.700 € (prosek 238.536 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +56%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +13%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € +12%	2.128 €	671
Beograd trenutni	114.700 €	1.850 €	2.757 €	173

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.536 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.283 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.123 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 1.905 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.123 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.402 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.010 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 1.905 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.123 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.546 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.010 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (43%), Lift (35%), Novogradnja (27%), Garaža (22%), Uknjiženo (22%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.536 € (medijana 114.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (3.453 €/m²), Autokomanda (4.164 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.283 €.