Stanova Beograd novogradnja centar sa garazom

186 oglasa · pros. 340.470 € · med. 277.500 € · 3.677 €/m² (med. 3.460 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.470 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.460 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 6.191 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.687 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.114 € i površinom oko 44,7 m².

Beograd Na Vodi 6.191 €/m² +267% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.191 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.783 € i površinom oko 69,2 m².

Rvati 4.182 €/m² +148% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.182 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.282 € i površinom oko 67,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.131 €/m² +145% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.131 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.475 € i površinom oko 113,7 m².

Vračar (Centar) 3.840 €/m² +128% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.840 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.600 € i površinom oko 129,0 m².

Banovo Brdo 3.424 €/m² +103% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.776 € i površinom oko 163,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 340.470 €) i medijanu od 3.460 €/m² (prosek 3.677 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.460 €	3.677 €	186
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -43%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.470 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.929 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.929 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.841 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.790 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.440 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.276 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.841 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.322 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.660 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.981 €/m²).

Jednosoban stan 4.790 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.690 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.440 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.276 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.841 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.660 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (29%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 340.470 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 186 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.470 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.687 €/m²), Beograd Na Vodi (6.191 €/m²), Rvati (4.182 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.841 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.790 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.440 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.276 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.929 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.114 € i površinom oko 44,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.191 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.783 € i površinom oko 69,2 m². Rvati ima prosečno 4.182 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.282 € i površinom oko 67,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.460 €/m², prosek 3.677 €/m², 186 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).