stanova Beograd ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (1.102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.315 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 6.664 €/m²

Beograd Na Vodi 6.664 €/m² +285% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.664 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.984 € i površinom oko 109,4 m².

Mirijevo 2.834 €/m² +64% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.363 € i površinom oko 48,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.731 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.150 € i površinom oko 84,8 m².

Hram Sv. Save 4.628 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.628 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.967 € i površinom oko 115,3 m².

Kalenić 4.408 €/m² +155% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.408 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.467 € i površinom oko 98,7 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +138% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 363.315 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.734 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.511 €	3.734 €	1.102
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -47%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.315 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.387 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.387 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.002 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.563 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.697 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.773 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.212 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.146 €/m²).

Jednosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.002 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.563 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.697 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.773 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.212 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.146 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (60%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.315 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.734 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.102 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.664 €/m²), Mirijevo (2.834 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.731 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.387 €.