stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 3 dana (347 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.672 €

Medijana: 245.944 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 6.533 €/m²

Beograd Na Vodi 6.533 €/m² +212% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.533 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 955.533 € i površinom oko 131,6 m².

Autokomanda 3.868 €/m² +85% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.868 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.440 € i površinom oko 88,2 m².

Obrenovac (Mesto) 2.091 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.580 € i površinom oko 54,5 m².

Dorćol 4.493 €/m² +115% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.493 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 72,7 m².

Višnjička Banja 3.048 €/m² +46% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.048 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 78,3 m².

Vidikovac 2.985 €/m² +43% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.985 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.944 € (prosek 305.672 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.944 €	3.361 €	3.455 €	347
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 347 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.672 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 347 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.466 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.466 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.584 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.216 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.845 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.173 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.335 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.584 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.845 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Garaža (27%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.672 € (medijana 245.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.455 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 347 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.533 €/m²), Autokomanda (3.868 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.091 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.466 €.