stanova Beograd ne potkrovlje lift sa terasom uknjizen (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.836 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.750 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 5.240 €/m²

Centar 5.240 €/m² +137% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.240 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.091 € i površinom oko 76,2 m².

Mirijevo 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.514 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +96% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Lekino Brdo 4.265 €/m² +93% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.265 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 87,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +83% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 311.836 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.750 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.617 €	3.750 €	431
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -22%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -42%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.836 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.750 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.456 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.122 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.855 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.121 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.122 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.231 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.680 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.842 €/m²).

Jednosoban stan 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.855 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.122 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.231 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.680 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.842 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.836 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.750 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.240 €/m²), Mirijevo (2.209 €/m²), Crveni Krst (4.329 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.456 €.