stanova Beograd evra 2 lodje (623 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.753 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.919 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Beograd Na Vodi 4.958 €/m² +85% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.958 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.009 € i površinom oko 86,7 m².

Centar 5.128 €/m² +92% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.128 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.286 € i površinom oko 91,1 m².

Dedinje 4.516 €/m² +69% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.516 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.072.535 € i površinom oko 236,7 m².

Mirijevo 2.677 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.413 € i površinom oko 62,8 m².

Dorcol 4.862 €/m² +82% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.862 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 56,3 m².

Knez Mihailova 4.775 €/m² +78% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.775 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 366.753 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.919 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.786 €	3.919 €	623
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -24%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -45%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.753 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 623 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.582 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.582 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.928 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.753 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.928 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.223 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.724 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.009 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.529 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.753 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.167 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.928 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.223 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.724 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.009 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (63%), Garaža (36%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.753 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.919 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 623 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.958 €/m²), Centar (5.128 €/m²), Dedinje (4.516 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.582 €.