stanova Beograd eg (321 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.751 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.576 €/m²

Centar 4.576 €/m² +156% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.576 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.400 € i površinom oko 70,0 m².

Mirijevo 2.627 €/m² +47% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.627 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.040 € i površinom oko 57,3 m².

Lekino Brdo 4.143 €/m² +132% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.143 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.835 € i površinom oko 80,6 m².

Gornji Grad 3.148 €/m² +76% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.148 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.600 € i površinom oko 81,4 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 86,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 296.751 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.492 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.326 €	3.492 €	321
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.751 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.639 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.414 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.062 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.530 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.128 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.731 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.806 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.847 €/m²).

Jednosoban stan 4.414 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.062 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.620 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.530 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 37 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.731 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.806 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.847 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (41%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.751 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.492 €/m², a medijana 3.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.105 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.576 €/m²), Mirijevo (2.627 €/m²), Lekino Brdo (4.143 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.639 €.