stanova Beograd dorcolu (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.268 €

Medijana: 333.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.896 €/m²

Medijana: 4.491 €/m²

Raspon cena

129.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.207 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.760 €/m² +13% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.760 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.153 € i površinom oko 109,4 m².

Dorcol 4.908 €/m² +17% · 14 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.908 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.003 € i površinom oko 64,1 m².

Stari Grad 4.571 €/m² +9% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.571 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.111 € i površinom oko 92,2 m².

Gundulićev Venac 4.207 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +47% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +86% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 333.000 € (prosek 418.268 €) i medijanu od 4.491 €/m² (prosek 4.896 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.000 €	4.491 €	4.896 €	59
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -35%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -50%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -55%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -56%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.268 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.896 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (23 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.220 €).

Sniženih oglasa

39%

23/59

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.934 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.044 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6.207 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.903 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.963 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 6.934 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.044 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 6.207 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.903 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.963 €/m² · 14 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (61%), Lift (53%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 52 od 59 ogl. · 88%

Terasa 36 od 59 ogl. · 61%

Lift 31 od 59 ogl. · 53%

Garaža 11 od 59 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 59 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 59 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 418.268 € (medijana 333.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 129.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.896 €/m², a medijana 4.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 4.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.760 €/m²), Dorcol (4.908 €/m²), Stari Grad (4.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 39% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.220 €.