stanova Beograd do petog sprata (1.185 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.557 €

Medijana: 244.273 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.137 € i površinom oko 67,9 m².

Banovo Brdo 2.685 €/m² +11% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.685 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.765 € i površinom oko 130,0 m².

Karaburma 2.698 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.160 € i površinom oko 57,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +66% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +96% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.273 € (prosek 270.557 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.273 €	3.236 €	3.344 €	1.185
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -9%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -35%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.557 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.415 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.415 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.229 €/m²).

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.229 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (54%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.557 € (medijana 244.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.185 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.418 €/m²), Banovo Brdo (2.685 €/m²), Karaburma (2.698 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.415 €.