stanova Beograd dedinje uknjizen (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

615.719 €

Medijana: 520.000 €

Prosečna površina

141,8 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cena

132.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.369 €/m² Najskuplje: 4.857 €/m²

Dedinje 4.363 €/m² +30% · 21 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.363 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.776 € i površinom oko 157,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.857 €/m² +44% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.857 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.000 € i površinom oko 145,3 m².

Voždovac 3.630 €/m² +8% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.630 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.369 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 520.000 € (prosek 615.719 €) i medijanu od 4.100 €/m² (prosek 4.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	520.000 €	4.100 €	4.295 €	31
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -32%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -46%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -48%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -51%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 615.719 €, prosečna površina 141,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cena kreće se od 132.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 69.857 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

69.857 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 42%

iznad 150 m² 11 ogl. · 35%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 4.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.000 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.371 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.489 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.267 €/m²).

Jednosoban stan 4.000 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.371 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.489 €/m² · 3 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.267 €/m² · 19 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Garaža (52%), Lift (45%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 24 od 31 ogl. · 77%

Garaža 16 od 31 ogl. · 52%

Lift 14 od 31 ogl. · 45%

Novogradnja 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 615.719 € (medijana 520.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 132.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.295 €/m², a medijana 4.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.676 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,8 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (21 oglasa, prosečno 4.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.363 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.857 €/m²), Voždovac (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 69.857 €.