stanova Beograd bez posrednika novi (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.781 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.752 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 5.859 €/m²

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.977 € i površinom oko 66,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.859 €/m² +156% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.859 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.222 € i površinom oko 107,3 m².

Blok 65 5.535 €/m² +142% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Hram Sv. Save 5.354 €/m² +134% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.354 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 904.825 € i površinom oko 169,3 m².

Dorćol 4.546 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.546 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.000 € i površinom oko 156,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 365.781 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.752 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.455 €	3.752 €	929
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -22%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.781 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.752 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.953 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.889 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.915 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.456 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.533 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.008 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.245 €/m²).

Jednosoban stan 3.889 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.915 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.456 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.008 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.245 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (44%), Novogradnja (42%), Garaža (41%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 365.781 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.752 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.291 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (5.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.953 €.