stanova Beograd 25. maj dorcol (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.347 €

Medijana: 385.500 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

4.889 €/m²

Medijana: 4.827 €/m²

Raspon cena

167.000 – 780.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Studentski Trg.

Najjeftinije: 4.524 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Dorćol 5.046 €/m² +12% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.046 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.850 € i površinom oko 117,6 m².

Dorcol 4.524 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.060 € i površinom oko 52,8 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +51% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.500 € (prosek 426.347 €) i medijanu od 4.827 €/m² (prosek 4.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.500 €	4.827 €	4.889 €	22
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -46%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -54%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -57%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -59%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.347 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.889 €/m². Raspon cena kreće se od 167.000 – 780.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (11 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.496 €).

Sniženih oglasa

50%

11/22

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.496 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.589 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.232 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.504 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.097 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.589 €/m²).

Jednosoban stan 6.232 €/m² · 2 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 6.364 €/m² · 2 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.504 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.097 €/m² · 5 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.589 €/m² · 6 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (50%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 18 od 22 ogl. · 82%

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Lift 11 od 22 ogl. · 50%

Garaža 6 od 22 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 22 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.347 € (medijana 385.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 167.000 do 780.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.889 €/m², a medijana 4.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 5.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.046 €/m²), Dorcol (4.524 €/m²), Studentski Trg (6.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 50% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.496 €.