stanova Beograd 100 (498 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.158 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 2.985 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 6.745 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.695 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.112 € i površinom oko 80,4 m².

Vračar (Centar) 4.216 €/m² +149% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.216 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.160 € i površinom oko 122,6 m².

Mirijevo 2.269 €/m² +34% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.269 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.075 € i površinom oko 87,0 m².

Beograd Na Vodi 6.745 €/m² +298% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.745 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754.000 € i površinom oko 108,7 m².

Centar (Uži) 4.386 €/m² +159% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.386 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 99,3 m².

Stari Grad 4.067 €/m² +140% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.067 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 138,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 306.158 €) i medijanu od 2.985 €/m² (prosek 3.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	2.985 €	3.279 €	498
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -6%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -30%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.158 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 498 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.061 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.061 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.876 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.004 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.763 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.814 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.338 €/m²).

Jednosoban stan 3.876 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.874 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.763 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.081 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.814 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.158 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.279 €/m², a medijana 2.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 498 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.695 €/m²), Vračar (Centar) (4.216 €/m²), Mirijevo (2.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.061 €.