stanova Beograd stari gradzeleni venac (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.523 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.635 €/m²

Medijana: 4.508 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Stari Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.018 €/m² Najskuplje: 7.960 €/m²

Gundulićev Venac 4.402 €/m² +10% · 12 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.402 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 74,0 m².

Stari Grad 4.181 €/m² +4% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.181 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.000 € i površinom oko 107,2 m².

Centar 4.018 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 669.600 € i površinom oko 166,2 m².

Beograd Na Vodi 7.960 €/m² +98% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.960 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188.963 € i površinom oko 149,3 m².

Centar (Uži) 4.955 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.955 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 66,7 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +39% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 459.523 €) i medijanu od 4.508 €/m² (prosek 4.635 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	4.508 €	4.635 €	46
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -36%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -48%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -51%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.523 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.635 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za stan (21 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.224 €).

Sniženih oglasa

46%

21/46

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 4.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.515 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.518 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.723 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.515 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.518 €/m² · 13 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.723 €/m² · 11 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.984 €/m² · 12 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (52%), Lift (46%), Parking mesto (13%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 41 od 46 ogl. · 89%

Terasa 24 od 46 ogl. · 52%

Lift 21 od 46 ogl. · 46%

Parking mesto 6 od 46 ogl. · 13%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 459.523 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 105.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.635 €/m², a medijana 4.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (12 oglasa, prosečno 4.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.402 €/m²), Stari Grad (4.181 €/m²), Centar (4.018 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 46% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.224 €.