stanova Beograd sa centralnim (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.427 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.666 €/m²

Raspon cena

75.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 4.461 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.461 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 84,2 m².

Banovo Brdo 3.306 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.306 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.990 € i površinom oko 82,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Mirijevo 2.527 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 91,8 m².

Blok 65 5.593 €/m² +121% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić Pijaca 4.355 €/m² +72% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.355 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.629 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 314.427 €) i medijanu od 3.666 €/m² (prosek 3.782 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.666 €	3.782 €	821
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -20%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -43%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.427 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.286 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.106 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.892 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.105 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.229 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.391 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.496 €/m²).

Jednosoban stan 3.106 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.892 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.105 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.229 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.391 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.496 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Lift (68%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.427 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.782 €/m², a medijana 3.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.461 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.461 €/m²), Banovo Brdo (3.306 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.286 €.