stanova Beograd novogradnja (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.393 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

46.250 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.669 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.961 € i površinom oko 43,2 m².

Vračar (Centar) 4.259 €/m² +130% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.259 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.120 € i površinom oko 124,7 m².

Voždovac 3.390 €/m² +83% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.390 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.550 € i površinom oko 111,8 m².

Banovo Brdo 3.092 €/m² +67% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.092 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.659 € i površinom oko 182,2 m².

Beograd Na Vodi 5.669 €/m² +206% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.669 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.100 € i površinom oko 74,2 m².

Rakovica 2.330 €/m² +26% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.330 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.175 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 289.393 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 3.109 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.009 €	3.109 €	461
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -7%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.393 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 15.800 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

15.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.453 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Jednosoban stan 2.121 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.853 €/m² · 37 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.453 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (44%), Lift (42%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.393 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.250 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.109 €/m², a medijana 3.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (18 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.259 €/m²), Voždovac (3.390 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 15.800 €.