stanova Beograd centar (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.696 €

Medijana: 244.375 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.130 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 5.541 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.696 €/m² +8% · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.696 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.149 € i površinom oko 86,8 m².

Rvati 1.565 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rvati ima prosečno 1.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.913 € i površinom oko 79,9 m².

Blok 65 5.541 €/m² +254% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.541 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.233 € i površinom oko 95,7 m².

Stari Grad 4.343 €/m² +178% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.343 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.833 € i površinom oko 104,2 m².

Centar 3.469 €/m² +122% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Vračar (Centar) 4.124 €/m² +164% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.124 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.760 € i površinom oko 103,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.375 € (prosek 301.696 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.374 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.375 €	3.130 €	3.374 €	722
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -10%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -33%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.696 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.604 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.604 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.576 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.508 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.752 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.044 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.826 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.393 €/m²).

Jednosoban stan 4.576 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.752 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.044 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.826 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.393 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.696 € (medijana 244.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.374 €/m², a medijana 3.130 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (20 oglasa, prosečno 1.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.696 €/m²), Rvati (1.565 €/m²), Blok 65 (5.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.604 €.