stanov Novi Sad (596 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.207 €

Medijana: 188.024 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

40.170 – 824.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Centar 3.319 €/m² +64% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.861 € i površinom oko 85,5 m².

Telep 2.828 €/m² +40% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.828 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.700 € i površinom oko 70,9 m².

Grbavica 3.008 €/m² +48% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.008 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.375 € i površinom oko 72,6 m².

Bulevar 3.008 €/m² +48% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.008 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.553 € i površinom oko 78,3 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.510 € i površinom oko 42,2 m².

Liman 4 2.978 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.978 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.089 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.024 € (prosek 211.207 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.024 €	2.902 €	2.789 €	596
Beograd	195.000 €	2.300 € -21%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -50%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 596 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.207 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 824.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 596 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.204 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.204 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Novogradnja (34%), Parking mesto (31%), Garaža (27%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 211.207 € (medijana 188.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 824.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 44 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 596 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.319 €/m²), Telep (2.828 €/m²), Grbavica (3.008 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.204 €.