stana lica Beograd (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.110 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.697 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 7.241 €/m²

Autokomanda 4.169 €/m² +137% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.169 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.299 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 4.533 €/m² +158% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.533 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.222 € i površinom oko 91,6 m².

Karaburma 2.872 €/m² +63% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.872 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.300 € i površinom oko 60,8 m².

Crveni Krst 4.282 €/m² +143% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.282 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.125 € i površinom oko 88,5 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Beograd Na Vodi 7.241 €/m² +312% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.241 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.158.963 € i površinom oko 161,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 336.110 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.697 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.588 €	3.697 €	413
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -23%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -38%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -41%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.110 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.203 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.203 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.678 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.933 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.971 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.049 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.630 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.678 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.933 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.971 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.049 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.630 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (47%), Garaža (33%), Novogradnja (21%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.110 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.697 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 4.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.169 €/m²), Centar (4.533 €/m²), Karaburma (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.203 €.