Trosoban stan, Voždovačka crkva · 62m² · 199.000€

Trosoban stan, Voždovac, Voždovačka crkva, prizemlje, 62 m²

Novo 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 62 m² (3 209 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509869

Opis

Na prodaju je trosoban, funkcionalan i svetao stan površine 62 m², smešten u gornjem delu Gostivarske ulice na Voždovcu, kod Voždovačke crkve. Nalazi se u prizemlju zgrade, što ga čini posebno pogodnim za starija ili slabije pokretna lica, kao i za porodice sa malom decom. Zahvaljujući odličnom pristupu i praktičnoj poziciji, stan pruža komfor svakodnevnog života.

Unutrašnjost stana je kompletno i kvalitetno uređena. Postavljen je vrhunski parket, a moderni gipsani radovi sa dekorativnom rasvetom prostoru daju savremen i prijatan izgled. Stan deluje uredno, svetlo i prijatno, sa pažljivo osmišljenim detaljima koji doprinose osećaju topline i funkcionalnosti.

Grejanje je rešeno preko sopstvenog kotla, što omogućava potpunu kontrolu nad potrošnjom. Zgrada ima odličnu izolaciju, pa su mesečni troškovi grejanja izuzetno mali, odnosno plaća se samo ono što se potroši tokom grejne sezone. Ovo je značajna prednost za budućeg vlasnika, kako zbog komfora, tako i zbog ekonomičnosti.

Stan poseduje terasu, što dodatno doprinosi kvalitetu prostora i svakodnevnom korišćenju. Struktura stana je trosobna, a raspored je funkcionalan i prilagođen praktičnom stanovanju.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi na mirnom mestu, zaklonjen od buke, a istovremeno na svega nekoliko minuta hoda od Vojvode Stepe, tramvajskih linija 9, 10 i 14, kao i od marketa, škola i fakulteta. Zbog svega navedenog, stan predstavlja odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 264.817 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -10% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.210 €/m² Prosek: 3.406 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

264.817 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 3.141 €/m² +24% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.141 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 76,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 264.817 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.320 €	3.406 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.817 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.282 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.282 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.263 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.263 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.817 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.210 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.406 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 264.817 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.