stana dedinje Beograd (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

735.039 €

Medijana: 710.000 €

Prosečna površina

163,0 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

4.462 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cena

132.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.369 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.524 €/m² +34% · 34 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.524 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820.717 € i površinom oko 180,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.726 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.726 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.720 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +46% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dedinje (Beli Dvor) 4.168 €/m² +24% · 2 ogl.

Dedinje (Beli Dvor) ima prosečno 4.168 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 150,0 m².

Voždovac 3.630 €/m² +8% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.630 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.369 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 710.000 € (prosek 735.039 €) i medijanu od 4.417 €/m² (prosek 4.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	710.000 €	4.417 €	4.462 €	51
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -38%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -50%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -53%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -55%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 735.039 €, prosečna površina 163,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.462 €/m². Raspon cena kreće se od 132.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 58.667 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

58.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 69%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 39%

iznad 150 m² 23 ogl. · 45%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 4.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.000 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.371 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.476 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.476 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.000 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.371 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.476 €/m² · 7 ogl. · 16%

Četverosoban stan 4.476 €/m² · 27 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.407 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (59%), Garaža (51%), Lift (49%), Novogradnja (47%), Parking mesto (24%).

Terasa 42 od 51 ogl. · 82%

Uknjiženo 30 od 51 ogl. · 59%

Garaža 26 od 51 ogl. · 51%

Lift 25 od 51 ogl. · 49%

Novogradnja 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 12 od 51 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 735.039 € (medijana 710.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 132.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.462 €/m², a medijana 4.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.676 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 163,0 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (34 oglasa, prosečno 4.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.524 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.726 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 58.667 €.