stana centar Beograd (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.034 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

46.250 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 5.063 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +10% · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.092 € i površinom oko 47,1 m².

Vračar (Centar) 4.232 €/m² +153% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.232 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.660 € i površinom oko 123,6 m².

Centar 3.879 €/m² +131% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.749 €/m² +4% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.749 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.517 € i površinom oko 75,2 m².

Stari Grad 5.063 €/m² +202% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.063 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 91,3 m².

Rvati 1.676 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.313 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 299.034 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.086 €	3.288 €	720
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -11%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -32%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.034 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.924 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.924 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.743 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.041 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.131 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.243 €/m²).

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.743 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.041 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.243 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (61%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.034 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.250 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.232 €/m²), Centar (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.924 €.