stana Beogradu e 00 (1.486 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.799 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

53.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.784 €/m² +10% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.784 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.558 € i površinom oko 55,8 m².

Karaburma 2.617 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.283 € i površinom oko 60,7 m².

Autokomanda 3.310 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.310 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.750 € i površinom oko 73,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +88% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 4.337 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 279.799 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.101 €	3.340 €	1.486
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -5%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -32%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -33%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.799 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.486 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.008 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.008 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.383 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.932 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.420 €/m²).

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.383 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.191 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.932 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.420 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.799 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.486 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.784 €/m²), Karaburma (2.617 €/m²), Autokomanda (3.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.008 €.